金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言为什么梅西的人缘远比c罗好人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zē为什么梅西的人缘远比c罗好ng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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