过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思)发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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