怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(cos180°是多少，cos180度等于多少zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫cos180°是多少，cos180度等于多少(fū)妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款cos180°是多少，cos180度等于多少人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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