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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 千亿“雪松控股”一朝倾覆

  曾号称“广(guǎng)州第一民企”,也是最低调的“世界500强(qiáng)”之一(yī)的(de)雪松控股,早已变得大厦将倾。

  曾(céng)经最引以为(wèi)傲,也是为(wèi)雪松系(xì)创始(shǐ)人(rén)张劲(jìn)戴上“世(shì)界(jiè)500强”“福(fú)布斯富豪榜”“中(zhōng)国好老板”等多个光环的“供应(yīng)链金融”业务,如今正式被定性为“非法吸收公(gōng)众(zhòng)存款”立案查处,其本人也被正式采(cǎi)取刑事强制措施(shī)。

  5月9日(rì),*ST雪发(即雪松发展)公告称(chēng),近日(rì),公(gōng)司无法与实际控制人张(zhāng)劲取得(dé)联系,无(wú)法确定(dìng)其失(shī)联的具体原因。

  而就在5月7日,广州市公安(ān)局黄(huáng)浦分局发布(bù)公告(gào)称(chēng),因涉嫌非法吸收公众存(cún)款,广东圆方(fāng)投资(zī)有限公司(以下简(jiǎn)称“圆(yuán)方投资(zī)”)等已被立(lì)案查处。公(gōng)安机关已对主(zhǔ)要犯罪嫌疑人张某等人采取刑事(shì)强制措施。

  公安机(jī)关已依法(fǎ)提取相关涉案(àn)数据(jù),并(bìng)已(yǐ)委托专业机(jī)构进(jìn)行独(dú)立(lì)鉴定和(hé)司(sī)法审计(jì),已对涉案相关资产予以查封、扣押、冻结(jié)。目前案件正在进一(yī)步侦办中。

  企查查(chá)显(xiǎn)示(shì),圆方投资的背后正是(shì)雪松控股。种种迹象(xiàng)表明,“张某”也就是雪松控股的实际(jì)控(kòng)制人张劲。

  噩(è)耗传来,原本(běn)还对张劲(jìn)一年多之前承诺的理财(cái)兑付方(fāng)案抱有一线希望(wàng)的投资人,瞬(shùn)间破防。

  本就股价不振且“披星戴帽”的*ST雪(xuě)发雪上加霜,股价接连跌停三天(tiān),截(jié)至5月10日报收3.62元(yuán)/股(gǔ),总(zǒng)市值已不足20亿元。

  千亿(yì)“雪松(sōng)控股”一朝倾覆

  二十年(nián)登顶世界(jiè)500强

  公开资料(liào)显示,雪(xuě)松控股的(de)前身为1997年成立的(de)君华集团,是一家主营房地产的企业,总(zǒng)部位于广州(zhōu)。

  2007年,君华集团(tuán)营收超(chāo)过(guò)30亿元,被广东省(shěng)委(wěi)省政府评为(wèi)广(guǎng)东省百强企(qǐ)业(yè)。张劲(jìn)的野心也(yě)随之展露,逐步开始涉猎包括大宗商(shāng)品、供应链、化工产业、文旅等众(zhòng)多(duō)领(lǐng)域,收购了包括齐翔腾(téng)达、希努(nǔ)尔(即(jí)雪松(sōng)发展)等上市公司大笔股权(quán)。

  2015年8月,张劲重组了公司的产业版图,雪松(sōng)控股应运而生,资(zī)产规模迅速飙升。在张劲(jìn)的构(gòu)想(xiǎng)中,雪(xuě)松控(kòng)股实现“三个万亿”目(mù)标也只是(shì)手到擒(qín)来(lái),即“万亿销售(shòu)额、万亿资产(chǎn)、万亿市值”。

  要(yào)知道,2015年整个雪(xuě)松系的(de)营收规模(mó)也(yě)才593亿元。

  据公司(sī)官网介绍,雪松(sōng)控(kòng)股(gǔ)致力于成为全球领先的大宗(zōng)商品综合性产(chǎn)业集团,在全球(qiú)范围内积极拓展大宗商品产业链,聚焦(jiāo)大宗商品资(zī)源(yuán)、供应链服务(wù)等核心(xīn)领域,加快推动新材料、新技(jì)术创(chuàng)新突破,同(tóng)时围绕主(zhǔ)业布局开展产业(yè)投(tóu)资及城(chéng)市综合配套服务。

  2018年,雪松(sōng)控(kòng)股凭(píng)借独一(yī)无2024年房价会继续下跌吗二的供应链(liàn)业务(wù)迅速提升资产(chǎn)规模,营(yíng)收(shōu)已(yǐ)经翻了好几倍,超过2800亿元(yuán),成功(gōng)跻(jī)身“世界500强”,并在(zài)此后(hòu)连(lián)续四年登榜。2019年,张劲被评为中国最具影(yǐng)响力的50位商界领(lǐng)袖。

  熟悉的“理财兑(duì)付危机”

  2020年(nián)1月起(qǐ),供应(yīng)链业务规模(mó)遇(yù)到“瓶颈”之后的雪松控股(gǔ),开始打着“供应链金融”的旗(qí)子,以所(suǒ)谓(wèi)的(de)“应(yīng)收(shōu)账款”为底层资产,假借各类金交(jiāo)所、产交所、伪(wěi)金交所通道(dào),超过350只违规(guī)“理财产品”面向自然人(rén)发售(shòu)。

  根据(jù)雪松(sōng)高(gāo)管和(hé)投资者沟通时公布数据,雪松方面对外发行(xíng)的理(lǐ)财产品(pǐn)存(cún)量(liàng)规模大约在200亿元左右,涉及投(tóu)资(zī)人约8000人(rén)。

  然而好景(jǐng)不长,短短一年(nián)时间,雪松信托自2021年4月开始出(chū)现(xiàn)理(lǐ)财(cái)产品发生大(dà)面(miàn)积逾期(qī)。违(wéi)约之(zhī)后,雪松控股(gǔ)方(fāng)面曾陆(lù)续发布(bù)多次(cì)口(kǒu)头(tóu)或书面(miàn)兑(duì)付方案,均未能实(shí)现。

  东窗事(shì)发(fā)前(qián)夕,雪松控股(gǔ)在2021年12月出具的兑(duì)付(fù)计划显示,此前逾期产品的兑付自(zì)2022年1月起陆续(xù)执行,最晚(wǎn)至2023年(nián)6月完成。

  例如2022年1月兑付(fù)2021年8月前到期的产品本金10%;2022年3月兑付(fù)2021年9月-12月到期的产品本(běn)金10%;2021年12月前到期(qī)的产品其余未兑付本(běn)金自2022年6月起分四(sì)次兑付(fù)(6月/9月/12月/2023年3月(yuè)),兑(duì)付(fù)比例为10%/10%/20%/50%。

  此(cǐ)外(wài),雪松还将出台(tái)实物资(zī)产兑(duì)付补充方案,供投资(zī)者选择。

  不过(guò),连春节前夕的(de)首(shǒu)次兑付都无法如约完成,终于点(diǎn)燃了投资人(rén)的怒(nù)火。

  2022年(nián)除(chú)夕前夜,雪松控股发了一封落款为董事长、实控人(rén)张劲(jìn)的致歉信,称受各种因素(sù)影响,资(zī)产处置及回款计划未能按(àn)照预期方案落实(shí),公司外部协(xié)调(diào)资金的(de)努力,也未能取得实质性(xìng)效果,致使原(yuán)本定应(yīng)于当月底完成的兑付无法完成。

  不一(yī)样的“配(pèi)方”

  由(yóu)于理财产品无法(fǎ)兑付而暴雷,这与近年来恒(héng)大等房地产企业暴雷路(lù)径如出一辙。

  但(dàn)不(bù)同的是,两者的底(dǐ)层逻(luó)辑大相径(jìng)庭(tíng),更加令人无法(fǎ)接受。

  投资(zī)人调(diào)查发现,这(zhè)总规模200亿元、350余(yú)只理(lǐ)财产品(pǐn)背后,构筑的(de)是(shì)一个庞大的融资网络,涉(shè)及(jí)企业数(shù)量(liàng)高(gāo)达63家,除了或明或暗的雪松系公司,还有大(dà)量的(de)假央企、伪(wěi)国(guó)企。而作为(wèi)底层资产的应收账(zhàng)款,系建立(lì)在涉嫌虚假的“空转”贸易行为之(zhī)上。

  同时,深交所(suǒ)也向雪松(sōng)系两(liǎng)家上市公司雪松(sōng)发展和齐翔腾(téng)达下(xià)发关注函,要求其核实媒体曝出的数十家空壳公司是(shì)否为公司的供(gōng)应商或客户,并说明(míng)公司是否参与雪松(sōng)信托(tuō)产品底层资(zī)产的(de)应收账款相关的供应链业务。

  所谓“空转”贸易,即做假(jiǎ)账。换句话说(shuō),支撑这(zhè)场供应链金融的(de)底层资产原本就是雪(xuě)松(sōng)系自导自2024年房价会继续下跌吗演的(de)一场(chǎng)戏。

  雪松的供应链业务相当大一部(bù)分原本就是一(yī)场(chǎng)“融资性贸易”,即(jí)通过在体系内的“闭(bì)环”不断空转交(jiāo)易量做大规模,继而获取更多融资,这与数年前大范围爆发(fā)的(de)P2P骗局如出(chū)一辙。

  要(yào)知道(dào),就在几年(nián)前的(de)2015年,全国范围内出现大范围股灾时,张劲曾(céng)在朋友(yǒu)圈里高调喊(hǎn)话。

  “靠政府(fǔ)不(bù)如(rú)靠自己,公(gōng)司(sī)员工(gōng)如果有(yǒu)炒股(gǔ)做杠(gāng)杆爆(bào)仓危(wēi)机的,尽快向公(gōng)司反映,公司提供现金支持。炒(chǎo)股严重影响到个人生活的,也可以和公司提出(chū)支援(yuán)。”

  也正是这段话,瞬间让打工人(rén)泪目,把(bǎ)这家名声(shēng)不显的企业(yè)名闻全国,张劲也被冠以“中国好老板”的名头。

  千亿“雪松控股”一朝倾覆

  谁能(néng)想到,几年前大家(jiā)心(xīn)目中的“好老板”突然成了“老(lǎo)戏骨”,不仅自身难保(bǎo),甚至还是利用虚构的资产来套(tào)取员工钱财。

  以至于2021年兑付(fù)危机爆发之时,雪松及张劲(jìn)本人所做出的承诺三番五次食言,依然有人表(biǎo)示(shì)愿意与其共度难关,直到日前公(gōng)安机关立案公告传(chuán)来。

  多(duō)人落网,资不抵(dǐ)债

  需要指出(chū)的是,警方通告中所(suǒ)披露的圆方投资只是雪松系金融业务的经办公司之(zhī)一。

  有知情人(rén)士向观(guān)察者网透露,由(yóu)于涉案关联公(gōng)司过多,不便逐一列出,所(suǒ)以(yǐ)用“圆方投资等公(gōng)司”指代(dài)。

  其表示(shì),自2022年初至今一年多,经侦(zhēn)部门对雪松(sōng)涉嫌非法集(jí)资的(de)调查早(zǎo)已(yǐ)在持续进(jìn)行,对(duì)于张劲及(jí)其他多(duō)为雪(xuě)松系高管(guǎn)的控制也早(zǎo)已开始。

  从(cóng)公安程序(xù)上(shàng)来讲,通常(cháng)公告(gào)披露此次(cì)对张劲采取刑事强制措施,意味着(zhe)基本(běn)案情已调查清楚,对于整个雪松系公司涉嫌非法(fǎ)吸收公众存款案进入(rù)“收网”状(zhuàng)态。

  从此前公开消(xiāo)息来看(kàn),雪松控股“失联”高管也远不(bù)止(zhǐ)张劲(jìn)一人。

  4月12日,齐翔腾(téng)达公(gōng)告称,公司(sī)工作人员多次通(tōng)过电(diàn)话、微信等方式与(yǔ)公司董事陈晖联系,均无法与其本(běn)人取得(dé)联系(xì),也无法确定其失联(lián)的具(jù)体原因(yīn)。

  而(ér)陈(chén)晖正是“雪(xuě)松系”派驻董事之一,其兼(jiān)任雪松控股集团(tuán)、雪松实业(yè)集团的董事(shì),还在广州(zhōu)雪松(sōng)文化旅游投(tóu)资有限公司、广州市雪松(sōng)互联网小额贷款(kuǎn)有限公司等数十家公(gōng)司担(dān)任(rèn)董事、监事等(děng)职务。

  亦(yì)有媒体报道称,原(yuán)雪松控股(gǔ)副总裁、雪松控股二号人物林伟龙(lóng),以及曾在集(jí)团内(nèi)主管资金的头号人物(wù)谢(xiè)少(shǎo)彬等人,也在(zài)半年前就(jiù)已经被控制。

  同(tóng)时,整个(gè)雪(xuě)松系(xì)的崩塌(tā)速度也与(yǔ)日(rì)俱增。

  目前,雪松(sōng)发展由于(yú)连年亏损已经再次发布退市风险(xiǎn)提(tí)示。

  另一家(jiā)A股主要上市公司齐(qí)翔腾达,也在5月4日公告称,山东能(néng)源(yuán)集(jí)团新材料公司要约收购实施完毕,本(běn)次(cì)要约收购(gòu)系山能新材(cái)料作为重整(zhěng)投资(zī)人通过(guò)重整(zhěng)程序取得齐翔集团 80% 股权(quán),进而间接控制(zhì)齐(qí)翔集团所持有的上市公司(sī) 45.91%股份而触发,意味着齐翔腾(téng)达将易主山东国资。

  

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